Dachgeschossausbau in Berlin-Friedrichshain

Dieses Wohnhaus im Berliner Stadtteil Friedrichshain ist Teil eines größeren denkmalgeschützten Ensembles. Der Plan sieht vor, ein Dachgeschoss mit einer rund 250 Quadratmeter großen Wohnung auszubauen.

Das wirtschaftlich verschlissene Dach muss komplett abgetragen und erneuert werden. Im Vorderhaus ist geplant, die ursprüngliche Kubatur wiederherzustellen und durch Gauben zum Hof zu ergänzen. Um den Grundriss zu erweitern, wird das Dach des Seitenflügels steiler geplant und ebenfalls mit einer Gaube ergänzt. Das Vorderhaus erhält eine ins Dach eingeschnittene Terrasse, hinzu kommt eine weitere Dachterrasse auf dem Seitenflügel. Zur Erschließung der Dachgeschosswohnung dient ein neuer Aufzug mit fünf Haltestellen im Vorderhaus, von dem alle Mieter profitieren. Der Lift benötigt keinen Maschinenraum, die Belichtung des Treppenhauses gewährleistet ein transparentes Schachtgerüst. Die neue Dachgeschosswohnung ist zudem über beide Bestandstreppenhäuser zugänglich.

Holzbalkendecken zwischen 4. und 5. Obergeschoss bleiben erhalten. Der Fußbodenaufbau berücksichtigt Vorgaben zum Trittschallschutz gemäß bauphysikalischem Gutachten. Alle Dachflächen bekommen eine Zwischensparrendämmung und erfüllen die Anforderungen der Energieeinsparverordnung. Flachstahlgeländer für die Dachterrassen vermeiden zusätzliche Abstandsflächen. Fenster sind als Holz-Aluminium-Konstruktion ausgeführt.

Nach Absprache mit dem Bezirksschornsteinfegermeiste entsteht im Wohn- und Essbereich ein mit Holz befeuerter, geschlossener Kamin. Die Wohnung wird mit einer umweltfreundlichen, energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, welche Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasserbereitung für das gesamte Dachgeschoss übernimmt.

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